La SCPI Pierval Santé procède à l'acquisition d'un portefeuille de trois EHPAD exploités par Vivalto-Vie.

Le montant global de la transaction est 29 millions d’euros.

Publié le 24 janvier 2018
La SCPI Pierval Santé procède à l'acquisition d'un portefeuille de trois EHPAD exploités par Vivalto-Vie.

La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management et spécialisée sur le secteur de la santé se rapproche de Vivalto-Vie pour l'acquisition de 3 EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) en France, pour un montant globale AEM de 29 millions d'euros.

Vivalto-Vie et Euryale Asset Management, affichent ainsi une volonté commune de développement : un exploitant qui finance son développement par l'externalisation de son patrimoine immobilier et souhaite se voir accompagner dans le portage et l'extension de ses outils d'exploitation, et un investisseur soucieux de développer son parc immobilier dans les meilleures conditions.

Une démarche initiée en cette fin d'année 2017 par l'acquisition par Pierval Santé de ce portefeuille de trois EHPAD entièrement rénovés, dans le cadre de baux fermes d'une durée de 11 ans et 10 mois :

À Saint-Prix (95) : L'EHPAD « Asli » d'une valeur de 15,3M€ est située à seulement 17km de Paris. Le bâtiment d'une surface de 4 500 m2 dispose de 96 lits dont 17 au sein d'une unité protégée destinée à l'accueil de personnes désorientées ou Alzheimer.

À Grand Couronne (76) : L'EHPAD « Carola » d'une valeur de 3,3M€ construit en 2009 spécialement prévu pour la prise en charge et le bien-être de résidents très dépendants atteints de la maladie d'Alzheimer. Cet établissement de 26 lits et d'une superficie de 1489 m2 est constitué de deux unités de vie.

À Saint-Leu-la-Forêt (95) : L'EHPAD «Les Tamaris» d'une surface 2 250 m2, situé à une vingtaine de kilomètres de Paris à une capacité d'accueil de 60 lits et dispose d'une unité protégée de 5 lits Alzheimer pour une valeur de 10,9M€.

Au court de l'année 2017, Pierval Santé a réalisée près de 186M€ d'investissement soit supérieur aux montant cumulé des investissements réalisés durant les trois années précédentes.

Le Patrimoine immobilier de Pierval Santé compte aujourd'hui 39 Actifs exclusivement liés au secteur de la Santé pour une

valeur globale de 249M€.


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