Énéal et la ville de Biscarrosse inaugurent Océa'Landes, une nouvelle résidence autonomie de 57 logements pour les seniors

Énéal, l'EHPAD Léon Dubédat et la Ville de Biscarrosse ont inauguré le 15 juin 2026 la résidence autonomie Océa'Landes et son nouveau pôle médico-social. Situé en cœur de ville, cet ensemble vient renforcer l'offre d'habitat et d'accompagnement destinée aux personnes âgées autonomes dans le nord des Landes.

La commune de Biscarrosse dispose désormais d'une nouvelle solution de logement intermédiaire entre le maintien à domicile et l'entrée en EHPAD. Fruit d'un partenariat entre Énéal, foncière médico-sociale du groupe Action Logement, l'EHPAD Léon Dubédat et la Ville de Biscarrosse, la résidence autonomie Océa'Landes a été officiellement inaugurée le 15 juin 2026.

Livrée depuis février 2026, cette résidence répond à l'appel à projets lancé par le Département des Landes en 2020 visant à créer 300 places en résidences autonomie sur le territoire. Le projet porté conjointement par l'EHPAD Léon Dubédat et Énéal avait été retenu dès juillet 2021.

Une résidence de 57 logements adaptée au vieillissement

Implantée sur un terrain de plus de 5 400 m², la résidence Océa'Landes propose 57 logements spécialement conçus pour les seniors autonomes. L'établissement comprend :

• 52 appartements T1 bis d'environ 35 m² ;
• 4 appartements T2 d'environ 46 m² destinés notamment aux couples ;
• 1 logement réservé à l'accueil des proches et des familles.

L'ensemble représente une capacité de 60 places entièrement habilitées à l'aide sociale, permettant à des personnes âgées aux revenus modestes d'accéder à ce type d'habitat sécurisé.

Une offre de services mutualisée avec l'EHPAD Léon Dubédat

L'un des points forts du projet repose sur les nombreuses mutualisations avec l'EHPAD voisin. Les résidents bénéficient ainsi d'une restauration sur place, d'espaces communs dédiés aux activités et animations ainsi que d'un environnement sécurisé favorisant le maintien de l'autonomie.

La gestion de la résidence est assurée directement par l'EHPAD Léon Dubédat, déjà fortement impliqué dans l'accompagnement du vieillissement sur le territoire. Cette organisation permet d'offrir un véritable parcours résidentiel aux personnes âgées tout en maintenant un accès facilité aux compétences médico-sociales locales.

Un nouveau pôle médico-social au service du territoire

En complément de la résidence, un pôle médico-social de 93 m² a été réalisé par Énéal pour le compte de la Ville de Biscarrosse. Celui-ci s'inscrit dans une logique de filière gériatrique territoriale associant notamment les Centres Hospitaliers d'Arcachon et de Mont-de-Marsan.

L'objectif est de renforcer l'accompagnement des personnes âgées, qu'elles vivent à domicile ou en établissement, tout en améliorant la coordination entre les acteurs sanitaires et médico-sociaux du nord des Landes.

Un bâtiment performant sur le plan environnemental

Conçue par le cabinet TLR Architecture, la résidence Océa'Landes répond à plusieurs exigences environnementales ambitieuses. Le bâtiment bénéficie notamment :

• de la certification NF Habitat HQE ;
• du label HS2 Haute Sécurité Santé ;
• de panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation ;
• de pompes à chaleur assurant chauffage et climatisation.

Le projet vise également les standards RE2020 pour les logements et RT2012 -20 % pour les espaces communs.

Un projet structurant pour le bien-vieillir dans les Landes

Pour Mario Bastone, directeur général d'Énéal, cette nouvelle résidence illustre la volonté de développer des solutions d'habitat adaptées aux personnes âgées autonomes :

« Ce projet illustre notre engagement aux côtés des collectivités et des gestionnaires pour proposer des solutions innovantes et accessibles, permettant aux aînés de continuer à vivre de manière indépendante tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et convivial. »

De son côté, Marine Joslet, directrice de l'EHPAD Léon Dubédat et de la résidence Océa'Landes, souligne le rôle de cette structure dans le parcours résidentiel des seniors :

« Cette résidence autonomie complète l'offre d'accompagnement portée par l'EHPAD Léon Dubédat et permet de proposer aux seniors du territoire une solution intermédiaire, entre le domicile et l'EHPAD. »

Avec un investissement total de près de 11 millions d'euros, Océa'Landes constitue désormais un nouvel équipement majeur pour répondre aux enjeux du vieillissement de la population dans les Landes tout en favorisant le maintien du lien social et de l'autonomie.

FICHE TECHNIQUE

Adresse : 231 avenue de Montbron, 40600 Biscarrosse

Propriétaire de la résidence autonomie Océa’Landes : Énéal
Propriétaire du pôle médico-social : Ville de Biscarrosse
Gestionnaire de la résidence autonomie : EHPAD Léon Dubédat
Architecte : TLR Architecture
Nombre de logements : 57 logements, dont 56 logements dédiés aux résidents et 1 logement destiné à l’accueil des proches
Capacité : 60 places entièrement habilitées à l’aide sociale
Typologies : 52 T1 bis d’environ 35 m² et 4 T2 d’environ 46 m²
Surface du pôle médico-social : 93 m²
Stationnement : 34 places

Coût total de l’opération : 10 950 164 € TTC
Fonds propres Énéal : 2 190 151 €

Implication des institutions :

État :
 • Agrément PLS

Conseil départemental des Landes :
 • Garantie d’emprunts à hauteur de 50 %
 • Subvention d’un montant de 386 275 €

CARSAT / CNSA :
 • Subvention IDRA d’un montant de 300 000 €

Principaux partenaires : Ville de Biscarrosse, Conseil départemental des Landes, État, CARSAT Aquitaine, Banque des Territoires, France Relance, Next Generation EU, CNSA, Assurance Retraite, Centres Hospitaliers d’Arcachon et de Mont-de-Marsan.