Inauguration de l'EHPAD « Les Jardins de Belleville »

Une réalisation sociale majeure dans un site stratégique pour mieux répondre à la diversité des besoins des personnes âgées.

Publié le 10 octobre 2013



2013 : ouverture de l’Ehpad « Les Jardins de Belleville »

Un véritable projet de vie respectueux des résidents et de leurs besoins à l’initiative du groupe Humanis

Face au contexte de déficit de places avec le recensement actuel de 30 places d’hébergement pour 1000 personnes âgées de plus de 75 ans à Paris, alors que le taux d’équipement est de 80% pour la région Île-de-France et de 101% au niveau national, l’Ehpad de Belleville, créé par le groupe Humanis, vient compléter l’offre actuelle et vise à répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes, et notamment celles présentant des troubles cognitifs de type Alzheimer et apparentés, par une prise en charge qualitative.

Réparties sur huit niveaux ou unités de vie, ce nouvel établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) dispose de 98 lits.
Chaque unité de vie dispose d’une salle à manger et d’un poste de soin.
A chacune son identité, sa couleur, son histoire, liée à la vie du quartier de Belleville.
Une unité de vie protégée de 13 lits est consacrée à un accueil spécifique des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer et troubles apparentés.
Conçu pour répondre efficacement aux besoins et aux attentes spécifiques des personnes âgées, cette résidence bénéficie des derniers acquis de la gérontologie, aussi bien dans l’aménagement et la disposition des locaux que dans la signalétique originale et moderne mise en place et dispose d'espaces collectifs adaptés, conviviaux et sécurisants.

Une équipe de professionnels (médecins, infirmiers, aides-soignants, psychologues, kinésithérapeutes, animateurs...) très complète assure au quotidien les soins médicaux, d’hygiène et la surveillance des résidents et propose un accompagnement personnalisé.

Au sein de l’EHPAD « Les Jardins de Belleville », tout est mis en oeuvre pour permettre aux résidents de conserver leur liberté personnelle.
Rien n’est imposé, tout est conçu pour les inciter à entreprendre et développer des activités à la mesure de leurs goûts et de leurs possibilités physiques et intellectuelles.

« Humanis est un acteur social de référence qui anticipe, s’adapte aux grands enjeux de notre société tels que le handicap, la perte d’autonomie ou les situations de rupture sociale et répond aux besoins de tous. Avec une politique d’Action sociale dynamique, le groupe Humanis concrétise son implicaion auprès des populations en difficulté. Ee témoigne de lengagement du Groupe à soutenir et accompagner ses entreprises adhérentes, leurs salariés et les retraités au travers d’aides, de soutien et de services innovants », déclare Laurent Huyghe, Directeur de l’Action sociale du groupe Humanis.

En plus de respecter les normes de Haute Qualité Environnementale, le bâtiment a été pensé pour pallier les déficiences sensorielles du public accueilli : un espace Snoezelen (simulation sensorielle), une balnéothérapie, des salles d’ergothérapie et de kinésithérapie.
Une salle dédiée à l’esthétique et des espaces communs d’animation favorisent l’autonomie et le maintien du lien social.
Le jardin et la terrasse permettent de compléter les possibilités de sorties extérieures qu’offre naturellement le positionnement de l’établissement au sein du quartier vivant et animé de Belleville.



Présentation de l'Ehpad « les Jardins de Belleville »


Présentation de l'EHPAD « les Jardins de Belleville »



Paris, une situation géographique d'exception

L'EHPAD situé dans le quartier animé et populaire de Belleville bénéficie d'un bon tissu de commerces de proximité et d'équipements pour la population (écoles, crèche...), qui permettra à l'établissement de participer à la vie du quartier.

Cet établissement est facilement accesible : la station de métro Télégraphe se trouve au pied du bâtiment et permettra ainsi aux futurs résidents de bénéficier d'une desserte aisée pour leurs familles.

L'EHPAD comprend une unité Alzheimer dédiée à l'accueil des personnes souffrant de cette maladie.
Elle comportera tous les locaux utiles à une prise en charge qualitative.

« Les Jardins de Belleville » se composent de 8 unités adaptées à des niveaux de dépendance variés.


Un EHPAD responsable et solidaire...

Une attention particulière est portée dans l'exploitation de l'établissement au prix de journée (tarif hébergement 85.93€/jour), et à leur cohérence par rapport aux ressources des futurs résidents, tout en assurant une qualité dans la prise en charge, conformément aux valeurs portées par l'Agirc-Arrco.

Une étude a ainsi été effectuée sur les tarifs hébergement proposés dans les EHPAD à proximité du lieu d'implantation.

En outre, l'établissement est partiellement habilité à l'aide sociale (40%).

L'Ehpad « Les Jardins de Belleville » se construit autour d'un véritable projet de vie respectueux des résidents qu'il accueillera et de leurs


« Les Jardins de Belleville » en chiffres

  • Adresse : 259, rue de Belleville, 75019 Paris.

  • Ouverture : Juillet 2013.

  • Capacité d'accueil : 98 lits, dont 2 lits d'accueil temporaire et 13 dédiés à l'accueil de personnes âgées souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

  • Surface : 5 710 m² organisés en 8 unités d'hébergement ouvrant sur un jardin stimulatif sécurisé.

  • Normes environnementales : L'EHPAD s'inscrit dans une démarche de Haute Qualité Environnementale volontaire.

  • Le personnel soignant : 70 ETP prévus sur l'établissement, soit 0,71 de ratio d'encadrement.

  • Tarif jour de l'hébergement prévisionnel : 85,93 €

  • Coût mensuel moyen : 2 577,90 €





Panorama de l'accueil des personnes âgées dépendantes



Panorama de l'accueil des personnes âgées dépendantes

L'hébergement des personnes âgées dépendantes est une préoccupation constante pour les familles et pour les pouvoirs publics.

Quelques données au niveau national

Lorsque le maintien à domicile s'avère inadapté ou trop coûteux, les personnes âgées dépendantes rejoignent un établissement médicalisé.

Le nombre de personnes potentiellement concerné est exponentiel :

  • En 2010, 8,8% de la population avait plus de 75 ans ;
  • En 2030, ce pourcentage passera à 12% ;
  • En 2050, ce pourcentage atteindra les 15,6%


Les places existantes restent coûteuses : 20% des personnes âgées seulement peuvent payer leur maison de retraite.

  • 20% des personnes âgées seulement peuvent payer leur maison de retraite ;
  • En moyenne, la personne âgée entrant en établissement doit s'acquitter d'un montant mensuel de 2000 € ;
  • En moyenne, le niveau de retraite s'élève à 1500 € par mois.


La situation locale à Paris

Le nombre de personnes âgées parisiennes de plus de 60 ans s'élevait en 2010 à 400 000, dont 97 000 de plus de 80 ans, celles-ci étant les plus exposées au risque de perte d'autonomie.

L'ensemble des collectivités entreprend de réels efforts pour la prise en charge de la dépendance : ainsi à titre d'exemple le département de Paris a consacré près de 283,3 Millions d'euros pour la dépendance des personnes âgées dont 124,9 M€ pour l'APA (29 000 bénéficiaires ; 16 500 à domicile ; 12 500 en EHPAD) et 158 M€ à l'aide ménagère légale et l'aide sociale à l'hébergement.

Chiffres auxquels il faut ajouter les places en EHPAD, les accueils de jour, les programmes spécifiques seniors, et toute une palette d'actions pour le maintien à domicile.

Malgré ces efforts, le taux d'équipement de Paris reste encore déficitaire : 30 places d'hébergement pour 1 000 personnes âgées de plus de 75 ans, alors qu'elle est de 80% pour la région Île-de-France et de 101% au niveau national.

Le coût pour le résident et sa famille sont élevés : la moitié des Parisiens ne peut payer un hébergement en institution.





Humanis, un groupe expert en matière d'action sociale et d'investissement dans les EHPAD


Humanis, un groupe expert en matière d'action sociale et d'investissement dans les Ehpad

La direction Action sociale du groupe Humanis est à l'initiative de la construction d'un EHPAD rue de Belleville à Paris.

Ce projet, qui a fait l'objet d'une pose première pierre le 5 mai 2011, s'appuie sur un triple objectif :

  • Contribuer à valoriser le rôle d'acteur social pour l'ensemble du Parc Médico-Social et Sanitaire Agirc-Arrco, dans lequel le groupe Humanis souhaite être un acteur innovant et performant, incarnant des valeurs de solidarité.

  • Dans le contexte récent de création des Agences Régionales de Santé (ARS), changement majeur qui modifie tout le système de pilotage de l'organisation sanitaire et médico-sociale française, et des incitations au regroupement des établissements portés par la même loi, constituer une force de représentation, de compétences et de négociation à même de défendre les établissements qu'elle représente, et des publics accueillis.

  • Etre une référence au travers d'une qualité de service et d'un professionnalisme reconnus par nos Ressortissants et partenaires, dans le respect des équilibres économiques.



Aujourd'hui, le groupe Humanis, par le biais de ses institutions de Retraite complémentaire, assure le pilotage et la gestion de 11 établissements médico-sociaux en France dont 3 à Paris et 2 établissements sanitaires.

Souhaitant s'inscrire comme un acteur majeur du soutien de la perte d'autonomie, le groupe Humanis pilote 13 établissements.
Ce panel permet ainsi d'offrir une réponse adaptée à la situation d'une personne âgée souhaitant entrer en institution, par une prise en charge plus ou moins médicalisée : en foyer logement, en EHPAD ou dans une clinique gériatrique.
Le Groupe oeuvre, conformément aux axes stratégiques du plan médico-social et sanitaire Agirc-Arrco 2009-2013, vers une qualité du « prendre soin » du résident, au travers de la qualité des bâtis et de la formation des personnels pour un environnement « bien-traitant ».
Outre cette volonté de qualité dans les prises en charge, le groupe Humanis est attentif aux prix de journée dans les établissements qu'il pilote et aux restes à charge pour les résidents.

Onze établissements médico-sociaux sont gérés par Humanis

  • La résidence Les Jardins de Montmartre (EHPAD), à Paris (98 places, dont 25 places Alzheimer ou troubles apparentés)
  • La résidence Le Jardin des Moines (Foyer Logement), à Paris (113 places autorisées, dont 1 en accueil temporaire)
  • La résidence Clémenceau (EHPAD), à Reims (78 lits)
  • La résidence Fontaine à Asnières (EHPAD de 86 lits, dont 2 lits d'accueil temporaire)
  • La résidence Tharreau à Cholet (EHPAD de 79 places, dont 2 places d'accueil temporaire)
  • L'EHPAD La Chartraine à Antony (92) 92 lits dont 2 temporaires
  • L'EHPAD Claude Chappe « Les Jardins de Belleville » à Paris, qui accueille ses premiers résidents en juillet 2013


L'association de gestion unique AGER (Association de Gestion d'Etablissements pour Retraités) assurant la gestion des 4 établissements suivants :

  • Clairbois - Foyer Logement de 116 lits, à Wasquehal
  • Les Marronniers - EHPAD de 98 lits, dont 2 places d'accueil temporaire, à Marcq-en-Baroeul
  • Le Bosquet - EHPAD situé à Haubourdin, autorisé pour 88 lits
  • Les Hautes Bruyères - EHPAD de 120 places, dont 2 d'accueil temporaire, situé à Bonsecours



Des établissements sanitaires (deux cliniques gériatriques) entrent également dans le périmètre Humanis

  • La Clinique des Sources, à Nice (association AGRMS) : 233 lits exploités
  • La Clinique des Magnolias, à Ballainvilliers (association HPGM) : 302 lits



A noter qu'au-delà de son rôle d'opérateur sur ces établissements, Humanis participe au financement de la création, d'extension et de rénovation d'EHPAD ; financement qui prend la forme d'une subvention ou d'un prêt, et qui peut être alloué par le Groupe en contrepartie de l'acquisition d'un droit d'accueil prioritaire pour ses ressortissants au sein de l'établissement.

L'objectif principal de cette démarche est de diminuer le tarif d'hébergement à la charge du résident dans la mesure où la participation des Institutions de Retraite Complémentaire vient en déduction des prêts contractés par l'établissement pour la réalisation du projet et impactera donc directement le tarif d'hébergement.

Le Groupe est en capacité de proposer 7 206 lits ou places réservés dans 1 167 établissements (EHPAD, USLD, Foyers-logements).

Humanis oeuvre également en faveur du « Bien vieillir » sous différentes formes :

  • Création du site ehpadhospiconseil.fr, outil en ligne de recherche d'un Ehpad adapté à chaque situation. 7 427 établissements actuellement présentés.

  • Création de Aidants.mesdebuts.fr, un blog à destination de ceux qui accompagnent leurs proches en situation de dépendance.

  • Création et animation de S2A Service d'Aide et d'Accompagnement : conseil et soutien pour un hébergement adapté aux personnes âgées, répondant aux besoins et à la situation de la personne et de ses proches.








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